Verkocht €259.000 Vraagprijs - Woonhuis
In de kindervriendelijke wijk Sterrenburg ligt deze goed onderhouden ruime eengezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers, dakterras, berging en een op het zuiden gelegen 12m diepe achtertuin. Rustig gelegen; zowel aan de voor- als aan de achterzijde ligt het huis aan een wandelpad. Aan de achterzijde biedt de tuin een prachtig vrij uitzicht over een groenvoorziening met bomen.
Ligging is ideaal voor een gezin; op korte afstand van de woning is een winkelcentrum, scholen, diverse sportfaciliteiten en het NS station. Ook het centrum van Dordrecht en de uitvalswegen richting Rotterdam/Breda A16 en Gorinchem A15 zijn goed te bereiken.
Bent u op zoek naar een rustig gelegen woning maar toch met de nodige faciliteiten in de directe omgeving? Dan is dit een echte kanshebber!
Indeling
Begane grond:
- Entree, hal met meterkast (4 groepen en aardlekschakelaar, glasvezelaansluiting) en betegelde toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje. Via de hal bereikt u de open keuken met een in hoek opgestelde keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, 5- pits gasfornuis, combimagnetron, koel/vriescombinatie en afzuigkap. In de ruim opgezette tuingerichte woonkamer (ca. 34m²) kunt u via 2 openslaande deuren naar de zonnige tuin (ca. 50m²) die veel privacy biedt. Gehele verdieping voorzien van doorlopend laminaat.
1e Verdieping:
- Overloop met vaste kast en trapopgang naar 2e verdieping, toegang tot de 3 slaapkamers.
- Ruime Slaapkamer 1 (ca. 14m²) gelegen over de gehele breedte aan de voorzijde
- Slaapkamer 2 (ca. 11m²) en 3 (ca. 9m²) beide gelegen aan de achterzijde van de woning
- Geheel betegelde ruime badkamer (ca. 6m²) voorzien van vloerverwarming, 2e toilet, vaste wastafel met meubel en spiegelkast, ruim ligbad en een aparte douchegelegenheid
- Gehele verdieping voorzien van laminaat
2e Verdieping:
- Ruime overloop met opstelplaats voor wasmachine, droger, CV ketel (2019) en de omvormer van de zonnepanelen.
- Er is veel bergruimte gecreëerd door het aanbrengen van schotten en een bergvliering boven het trapgat. Ook is er een wastafel (warm/koud water) met meubel geplaatst.
- Royale L-vormige 4de slaapkamer (ca. 14m²) gelegen aan de achterzijde met ruime vaste kast, een bergvliering en toegang tot het ruime dakterras (gelegen op het zuiden). Ook deze verdieping is volledig voorzien van laminaat
Tuin:
- Ruime en nette voortuin gelegen aan het voetpad. De royale bijna 12m diepe achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van diverse elektrapunten, berging en een poort welke toegang biedt naar achtergelegen brandgang. Beide tuinen zijn voorzien van een buitenkraan en sierbestrating.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 120m²
- Centraal maar rustig gelegen in de wijk Sterrenburg 2
- Maar liefst 4 slaapkamers
- Zonnig dakterras op de 2de verdieping
- Veel bergruimte
- Woning is geheel voorzien van dubbel glas en houten kozijnen
- Kunststof gevelbekleding
- Diepe en zonnige achtertuin (12m) op het zuiden met berging en achterom
- Voorzijde rustig gelegen aan voetpad
- HR combiketel uit 2019
- Energielabel C
- Voorzien van 7 zonnepanelen; circa de helft van het jaarlijksverbruik
- Bouwjaar 1973
- Oplevering in overleg
- Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden.
Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek, ook voor hypotheek advies.
Bel (078-647 17 64), Whatsapp (06-400 97 260) of e-mail (dordrecht@uwmakelaarsite.nl) UwMakelaar direct voor een vrijblijvende afspraak. Wij zijn in de avonduren per Whatsapp bereikbaar.
Alle genoemde afmetingen/oppervlakten zijn bij benadering. Aan deze maten kunnen geen rechten worden ontleend.
UwMakelaar behartigt de belangen van de verkoper.
Deze informatie is slechts bedoeld ter en nodigt u uit tot onderhandeling en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Wij adviseren u een deskundige aankoopmakelaar in te schakelen bij de aankoop.
Deel deze woning via:
