Verkocht €345.000 Vraagprijs - Woonhuis
Afspraak inplannen? Bel: 078-647 17 64, Whatsapp: 06-400 97 260 of mail dordrecht@uwmakelaarsite.nl
Deze ruime, goed onderhouden woning in de wijk Oostpolder staat op een prachtige plek. Aan de voorzijde kijk je uit over het water en de achtertuin is diep genoeg om volop van de zon te kunnen genieten. Er zijn vier slaapkamers, een extra bergvliering, moderne badkamer, mooie keuken en een lichte woonkamer met een brede schuifpui. Parkeren kan op eigen terrein en voor de fiets is een handige berging in de achtertuin. Energielabel A en goede isolatie zorgt voor veel wooncomfort. Een buitenkansje!
Vlak om de hoek zijn twee basisscholen (’t Kofschip en de Prins Florisschool), buitenschoolse opvang, kinderopvang, een peuterspeelzaal en een gloednieuw winkelcentrum (Markt van Matena) te vinden. Aan de westkant van de wijk zijn het Oostpolderpark en diverse sportverenigingen waaronder korfbal, voetbal en tennis. Na iets meer dan 5 minuten ben je bij de op- en afrit van de A15 en via de N3 heb je een goede aansluiting op de A16.
Indeling:
Begane grond:
Parkeer je auto op eigen terrein en loop naar de overdekte entree van deze instapklare woning. Rechts in de hal zijn de garderobenis, meterkast, toiletruimte en de met tapijt beklede trap naar de eerste verdieping. De nette toiletruimte is ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje. In de hal, woonkamer en keuken ligt een plavuizen vloer, voorzien van vloerverwarming. Kom je verder om de ruimte en sfeer van deze woning te proeven?
De tuingerichte woonkamer heeft een brede schuifpui naar de achtertuin en een diepe bergkast onder de trap. Er is voldoende ruimte voor een zithoek, tv-meubel en een grote eettafel. Zie jij jouw meubels hier al staan?
Aan de voorzijde is de open keuken met een luxe keukenopstelling in een L-opstelling met een extra kastenwand. Hier heb je veel bergruimte in de kasten en lades, mooi uitzicht richting het water en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en een in 2017 vernieuwde vaatwasser. Ook is de mechanische ventilatie in 2018 vervangen en is de gehele woning in 2019 geschilderd.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie mooie slaapkamers en de luxe badkamer (2015). Op de trap, overloop en een van de slaapkamers ligt hoogpolig tapijt in een mooie, bruine kleur.
Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer met een brede kastenwand, voorzien van grote schuif- en spiegeldeuren. De kamers aan de achterzijde zijn prima kinderkamers of ruime werkkamers en beiden voorzien van laminaat op de vloer.
De badkamer is een plaatje. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld en het raam zorgt voor prettig lichtinval. De ruimte is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een extra breed wastafelmeubel met spiegelkast. Het bad heeft een thermostaatkraan en de douche een thermostaatkraan met dubbele douchekop.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Er is een grote bergvliering in de nok gemaakt, waardoor de ruimte op deze verdieping optimaal is benut. Verder zijn op de tweede verdieping een ruime overloop en de vierde slaapkamer, beiden met laminaat op de vloer. De slaapkamer is deels ingericht als hobbyruimte en aan de andere zijde staan de wasmachine en droger.
Exterieur:
Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein; zo hoef je nooit meer te zoeken naar een parkeerplaats. Dankzij de diepte van de achtertuin is de ligging op het noordoosten van ondergeschikt belang; achter in de tuin kun je volop van de zon genieten en tijdens een warme dag heb je de mogelijkheid om in de schaduw te zitten. De tuin is geheel bestraat, gedeeltelijk opgehoogd in 2019, houten schuttingen (linkerzijde vervangen) zorgen voor privacy, ook is er nog een extra waterafvoer aangelegd en de berging is een prima plek voor de fiets. Naast de berging is een houten poort naar de gezamenlijke achterom.
Bijzonderheden:
- Woonopp. circa 125m2;
- Uitstekend geïsoleerde woning met energielabel A;
- Hardhouten kozijnen voorzien van HR-glas;
- Verwarming en warm water via stadsverwarming;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Vier slaapkamers;
- Mooie, zeer complete keuken en badkamer;
- Aan de voorzijde uitzicht over het water;
- Parkeren op eigen terrein;
- Ruime achtertuin;
- Bouwjaar 2009;
- Oplevering in overleg.
Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek, ook voor hypotheek advies.
Bel (078-647 17 64), Whatsapp (06-400 97 260) of e-mail (dordrecht@uwmakelaarsite.nl) UwMakelaar direct voor een vrijblijvende afspraak. Wij zijn in de avonduren per Whatsapp bereikbaar.
Alle genoemde afmetingen/oppervlakten zijn bij benadering. Aan deze maten kunnen geen rechten worden ontleend.
UwMakelaar behartigt de belangen van de verkoper.
Deze informatie is slechts bedoeld ter en nodigt u uit tot onderhandeling en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Wij adviseren u een deskundige aankoopmakelaar in te schakelen bij de aankoop.
Deel deze woning via:
