Verkocht €350.000 Vraagprijs - Woonhuis
Bezichtiging inplannen? Stuur een mail naar dordrecht@uwmakelaarsite.nl of reageer via het contactformulier op Funda of onze website.
In een zijstraatje van de Watermolen, met parkeergelegenheid en openbaar groen voor de deur, staat deze prachtige woning. Aan de voorzijde zie je zonnepanelen die, samen met de isolerende voorzieningen, zorgen voor energielabel B. De badkamer met whirlpool en inloopdouche is ongekend luxe en je hebt de beschikking over vier mooie slaapkamers. De stijlvolle, moderne keuken is een fantastische plek voor de kook- en bakliefhebber. Hier hoef je niet te verbouwen maar kun je al snel gaan genieten…
Het is heerlijk wonen in deze rustige, kindvriendelijke wijk aan de rand van Papendrecht. Met de fiets ben je in korte tijd bij het winkelcentrum, diverse scholen, kinderopvang en het park Noordhoeksewiel. De waterbus zorgt voor een goede verbinding met Dordrecht (Merwekade) en Rotterdam (Erasmusbrug). Met de auto ben je met 5 minuten bij de oprit van de A15 of rij je de N3 op in de richting van de A16.
Indeling:
Begane grond:
Sfeer en ruimte; dat zijn de kenmerken van de hal. Aan de linkerzijde zijn de moderne toiletruimte, een plek voor de garderobe en de trap naar de eerste verdieping. De mooie laminaatvloer ligt niet alleen in de hal maar ook in de woonkamer.
In deze woonkamer heb je meer dan genoeg ruimte voor een grote zithoek, eettafel met stoelen en een wandmeubel. Onder de trap is een bergkast en bij het zitgedeelte is een deur naar de tuin. Het zwarte patroonbehang vormt een smaakvolle combinatie met de laminaatvloer, zwarte deurgrepen en de witte kleur op de muren.
Aan de voorzijde is de moderne keuken met een zwarte U-opstelling, voorzien van een marmerlook werkblad en een zwarte gootsteen. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Kook en bak jij straks hier jouw favoriete recepten?
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn twee (voorheen drie) slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer van maar liefst 5.20 meter breed en aan de voorzijde is een ruime, lichte slaapkamer met een wastafel. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning en in beide slaapkamers ligt, net als op de overloop, laminaat.
De luxe badkamer (2019) is een eyecatcher waarbij het stijlvolle hoekbad met whirlpool direct de aandacht trekt. Verder zie je een inloopdouche met industriële zwarte deur, een tweede toilet, hoge wandradiator en een dubbel wastafelmeubel. Het sanitair past perfect bij het marmer op de wanden en de grote, donkere tegels op de vloer.
Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, verdeeld in een overloop met berging en de vierde slaapkamer. De slaapkamer heeft een grote dakkapel aan de achterzijde en een mooie laminaatvloer. Op de overloop is onder andere ruimte voor de wasmachine en droger.
Exterieur:
Deze prachtige woning heeft een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De voortuin is geheel bestraat en heeft aan twee zijden een lage, antracietkleurige erfafscheiding. Vanuit de woonkamer loop je via het overdekte terras de achtertuin in. Dankzij de diepte van de tuin kun je de hele dag in de zon zitten maar op een warme dag ook genieten van de schaduw. In de hoek van de tuin staat een stenen (fietsen)berging en er is een poort naar de steeg.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 116m2;
- Houten kozijnen, voorzien van isolerende (deels HR++) glas;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (2008);
- De meterkast is in 2019 geheel vernieuwd;
- De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- 10 zonnepanelen zorgen voor een lagere energierekening;
- Rolluiken aan de voorzijde (begane grond en eerste verdieping);
- Energielabel B;
- Bouwjaar 1981;
- Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden;
- Oplevering in overleg.
Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek, ook voor hypotheek advies.
Bezichtiging inplannen? Stuur een mail naar dordrecht@uwmakelaarsite.nl of reageer via het contactformulier op Funda of onze website.
Alle genoemde afmetingen/oppervlakten zijn bij benadering. Aan deze maten kunnen geen rechten worden ontleend.
UwMakelaar behartigt de belangen van de verkoper.
Deze informatie is slechts bedoeld ter en nodigt u uit tot onderhandeling en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Wij adviseren u een deskundige aankoopmakelaar in te schakelen bij de aankoop.
Kenmerken
- Bad
- Bestaande bouw
- Tuin
- Vraagprijs
- Woonhuis