Verkocht €425.000 Vraagprijs - Woonhuis
Bezichtiging inplannen? Stuur een mail naar dordrecht @uwmakelaarsite.nl of reageer via het contactformulier op Funda of onze website.
Op een prachtige plek in de wijk Oudelandshoek staat deze goed onderhouden woning met drie ruime slaapkamers, een tuingerichte woonkamer over de hele breedte, gezellige keuken, inpandige garage/berging en een zonnige tuin aan het water. De keuken heeft een mooie uitstraling dankzij het gebruik van graniet en alle benodigde apparatuur is ingebouwd. In de badkamer heb je niet alleen de beschikking over een douche maar ook over een heerlijk ligbad. Dankzij de goede isolatie en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing is dit een woning met veel wooncomfort.
Via het Toekanpad is het maar een paar minuten fietsen naar winkelcentrum Bieshof. Kinderen kunnen lopend naar de basisschool en verder zijn in de wijk kinderopvang, een middelbare school en een bushalte. Met de bus zijn het centrum en treinstation goed bereikbaar. Daarnaast kun je kiezen om je reis voort te zetten vanaf treinstation Stadspolders, wat vanaf de Amazone 275 slechts 5 minuten is.
Indeling:
Begane grond:
Via de overdekte entree kom je in de mooie hal van deze verrassend ruime woning. Aan de linkerzijde is de deur naar de inpandige garage met een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en een tegelvloer. Zo heb je onder andere ruimte voor de fietsen, motor en een scooter.
Rechts in de hal zijn de toiletruimte met fonteintje, de gerenoveerde trap naar de eerste verdieping en een bergkast. De fraaie, lichte tegelvloer met vloerverwarming ligt niet alleen in de hal maar ook in de woonkamer en keuken. Grote ramen en de schuifpui aan de westzijde zorgen voor veel lichtinval in de tuingerichte woonkamer. Over een breedte van meer dan 7.20 meter heb je meer dan genoeg ruimte voor een zithoek en een grote eettafel in deze mooie woonkamer.
In de hoek van de woonkamer is een doorgang naar de eetkeuken. De hoge, granieten tafel biedt plek voor vier personen en de zeer ruime hoekopstelling heeft een aanrechtblad van hetzelfde graniet. Bijna alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koel-/vriescombinatie. De keuken is niet voorzien van een vaatwasser, maar de aansluitingen voor het plaatsen zijn wel aanwezig. Vanuit de keuken is er vrij zicht over het grasveld aan de voorzijde van de woning.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers te bereiken. Op de overloop en in de slaapkamers ligt laminaat en door de grote ramen valt veel licht naar binnen. Alle ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van hand bedienbare rolluiken. De meer dan 16m2 grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een deur naar het dakterras en aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, waarvan een als hoofdslaapkamer is ingericht.
De nette badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche met een wand van glazen bouwstenen, een tweede toilet en een wastafel. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld in een lichte kleur en het raam aan de kant van het dakterras zorgt voor veel lichtinval.
Aan de overzijde van de overloop is de inpandige berging waar de wasmachine en droger kunnen staan en ruimte is om kasten of wandrekken neer te zetten.
Exterieur:
De voortuin is geheel bestraat waardoor je altijd twee auto’s op eigen terrein kunt parkeren. Aan de achterzijde zijn de tuin, voorzien van een stenen berging en het dakterras die beiden op het westen gesitueerd zijn. Zo kun je in de tuin, op het dakterras en op het terras aan het water de hele dag van de zon genieten.
Bijzonderheden:
- Circa 144m2 woonoppervlakte;
- Mogelijkheid voor een dakopbouw (zie meerdere woningen in de straat);
- Diverse rolluiken en buitenzonwering;
- Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein;
- De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Hardhouten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing;
- Inpandige garage/berging voor opslag en hobby;
- Zonnige achtertuin aan het water;
- De woning staat op een mooie plek aan de rand van de wijk Oudelandshoek;
- Gesitueerd op eigen grond;
- Kindvriendelijke buurt met speelgelegenheden;
- Energielabel B
- CV-ketel (HR-107 CW5 Nefit) bouwjaar 2013 en jaarlijks onderhouden door Nestor;
- Bouwjaar 1999;
- Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden;
- Oplevering in overleg.
Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek, ook voor hypotheek advies.
Bezichtiging inplannen? Stuur een mail naar dordrecht@uwmakelaarsite.nl of reageer via het contactformulier op Funda of onze website.
Alle genoemde afmetingen/oppervlakten zijn bij benadering. Aan deze maten kunnen geen rechten worden ontleend.
UwMakelaar behartigt de belangen van de verkoper.
Deze informatie is slechts bedoeld ter en nodigt u uit tot onderhandeling en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Wij adviseren u een deskundige aankoopmakelaar in te schakelen bij de aankoop.
Kenmerken
- Bad
- Bestaande bouw
- Eigen parkeerplaats
- Garage
- Tuin
- Vraagprijs
- Woonhuis